千江凌云何以撬动南滨南 占领区域高地
2018年05月04日 16:07
来源:中新网重庆  评论:

  中新网重庆新闻5月4日电(蒋青琳)城市优质地块,自然吸引品质开发商的入驻;品牌开发商的聚集,对改变区域格局、推动区域发展有着重要影响……一般而言,区域素质决定项目前景,但成规模的品质大盘,不仅能够扭转区域的颓势,更能提升区域人居水平,打破空间区隔。

  记者查阅重庆李家沱的巴滨路半岛数据统计,新进场的开发商包括有龙湖、碧桂园、旭辉、金科、中铁、华远等,有存量土地的开发商包括恒大、招商、珠江、融汇等。而今年出让的土地,总共待开发面积预计在4000亩左右。10余家开发商聚在一起,在三到五年以内集中开发这里的土地,在整个大南区,应该实属首次,这也毫无疑问成为重庆楼市最值得关注的板块之一。

  近日,记者走访南滨南沿线地段,发现周边桥梁增加,基础交通条件在不断完善。更重要的是,这里开始拥有越来越多品牌开发商的入驻,比如龙湖会带来大型商业,碧桂园旭辉金科的百万方大盘,可以给到市场和客户一些想象空间。

  通过调查发现,目前面世项目中,千江凌云要比周边楼盘平均每平米高出2000元左右。对于这一疑惑,千江凌云营销总监汪斌给出的答案是:面对区域差异化,整个团队准确定位自身优势,打出灵活多变的策略,实现量价全突破,成为标杆效应的住宅产品。

  “我们不会一来就给客户介绍户型图,而是通过产品的附加值去充分提升产品溢价。” 汪斌说,“不是不给客户看户型图,只是希望初来项目的客户能够先了解这个区域,喜欢上这个地段和信任它的产品兑现能力。再次前来,这个时候再给出户型图会有更合理地认知概念。”

  那么,购房者在不了解户型图的情况下,却愿意坚持“下叉”的理由是什么?汪斌认为,千江凌云有几个关键词:公园、100万方规模、临江,以及背后有金科碧桂园旭辉三家开发商。

  第一,项目住宅占地450亩,加上公园用地总共应该在800亩左右,住宅和公园用地各自被分为三个组团,每个住宅组团旁边都带一个公园,在平面上看,整个项目主要以靠江、三个公园的存在,这也决定它的生活环境不会差。

  第二,住宅分为四种业态:叠拼别墅、洋房、板式小高层、以及高层。其中,高层每层8户,套数略多,但由于加大面宽,户型质量比市面上大部分每层6户的高层,还要稍胜一筹。

  第三,千江凌云萃取旭辉高端产品设计理念,金科洋房专家的匠心精工,碧桂园的森林城市园林景观理念,三家上市房企的各自所长,实现1+1+1>3的化学反应。

  据了解,千江凌云一批次48套别墅开盘售罄,并且卖出套内16500的价格,对于一个巴南区的项目来说,是一次成功的亮相“考试”。

  事实上,从2000年的融侨半岛,到2006年的融汇半岛,再到2018年备受瞩目的千江凌云,这些大盘正悄然改变着重庆。不过,就目前来说,它还远未能像礼嘉半岛一样,成为买卖方共同的关注焦点,甚至把这个板块拿出来特别谈论。

  业内也认为,产品兑现与大盘入驻相互促进才能推进区域更好的发展。好的产品,更要有气质,天然就把自己楼盘的格调和其他楼盘区别开来。

  

-
【编辑:高吕艳杏】
相关新闻
    推荐新闻
    推荐视频
    推荐图片
    关于我们  |  About us  |  联系方式  |  法律声明
    本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
    未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
    [网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688 违法和不良信息举报电话:15699788000